• C40 Global Mayors は、COVID復興期間中にグリーンソリューションへの投資を推奨している。
• エネルギー効率の高い新築建物や改修への投資は、大幅な排出削減とコスト削減をもたらす可能性がある。
• 優れた建物は、医療サービスを提供する手段でもある。
世界中の都市政府は、COVID-19からの経済回復を加速させ、人々が職場に復帰できるようにすると同時に、気候崩壊がさらに大きな危機となることを防ごうとしている。
ちょうど今週、C40 Global Mayors COVID-19 Recovery Task Forceは、COVID刺激資金をグリーンソリューションに投資することで気候危機を食い止め、はるかに速い経済回復をもたらすことを確認する重要な新しい研究を発表した。優れた建物は、都市が直面する多くの課題に対する解決策をもたらす。排出量の削減、コストの節約、住民の生活の質の向上である。さらに、既存の建物を改修する大規模プログラムは、質の高い安定した雇用を創出する大きな可能性を秘めている。
ロックダウンのため、多くの人々がより長い時間を屋内で過ごしており、建物はこれまで以上に私たちの生活の中心にある。建物の屋内環境の質は、身体的・精神的健康、ウェルビーイング、経済的生産性に大きな影響を与えうる。空気の質の低さ、暑すぎたり寒すぎたりする気温、カビや湿気は健康に害を及ぼし、私たちをより多くのリスクにさらす。エネルギー効率の悪い建物は、健康的な快適さのレベルを維持するためのコストも増加させ、特にCOVID-19の影響からすでに回復途上にある低所得の住民や企業にその負担が重くのしかかる。研究は、米国の世帯を対象としたもので、低所得世帯、アフリカ系アメリカ人世帯、ラテン系世帯、賃貸世帯はいずれも、平均的な世帯と比べて、公共料金に収入のより大きな割合を支出していることが分かった。
世界経済フォーラムは、不動産の未来を支援するためにどのような取り組みを行っているか？
新築と改修
建物の改善は、都市が排出量を大幅に削減するための手段でもある。世界全体では、建物はCO2排出量の40%を占めており、排出削減の可能性が最も大きく、かつ最もコストが低い。実際、都市排出量の削減に関する炭素削減の可能性の58%は、建物部門に起因するものである。都市における建物の改修では、エネルギー消費の削減と、蓄電池および再生可能エネルギーの設置に重点を置くべきであり、これは建物からの排出を減らすと同時に、光熱費を引き下げる効果もある。既存建物の改修を優先することで、都市は新規建設の必要性を減らし、新しい建築資材の製造や輸送に伴う排出を回避できる。
多くの都市には、地域経済の回復を迅速かつ深く進めるために速やかに実施できる、着工準備が整った改修プロジェクトのパイプラインがあるだろう。建物の改修と用途転換は労働集約的な作業であり、多くの雇用を創出し、地域の企業やサプライチェーンに資金を投入することができる。その多くは中小企業となるだろう。エネルギー効率への投資がコスト削減と雇用創出につながることは実証済みである。従来のエネルギー効率向上に向けた刺激投資では、投資1ドルあたり、エネルギーコスト削減だけで2ドルの効果が生まれ、投資100万ドルあたり約18の雇用が創出された。これは、同じ投資を化石燃料産業に行った場合に生まれる雇用数の6倍にあたる。排出量と光熱費を削減するために必要とされる建物改修の潜在的な規模と範囲を考えると、これらの雇用は長年にわたり安定したものとなるだろう。
都市は、特定の建物に対して、エネルギー需要と排出量を削減するための目標や要件を設定することで、雇用創出を促進することができる。例えば、評価は、ニューヨーク市の気候動員法に関するものである。同法は市内の建物からの排出削減を法制化しており、同法によって2030年までにニューヨーク市都市圏で141,000人の新規雇用が創出されると推計されている。
健康保険としての住宅
現在の健康危機は、次の点を考慮する必要性をさらに強めている：医療としての住宅。最も貧しい住民が最悪の住宅環境で暮らしており、COVID-19の影響を最も強く受けてきた。都市における質の高い住宅は、都市生活の衝撃やストレスに住民が対処する助けとなる。建物の改修は住民の健康に直接的な影響を与えうると同時に、政府が医療やそれに関連するサービスを提供するためのコストを削減できる。分析によると、トロントの建築規制について、住宅建物を最低限の建築基準に適合させるよう改修すれば、大気汚染へのばく露減少により、医療費として年間23億ドルを節約できるとされた。EUでは、住宅を暖かく乾燥した状態に保つことにより、直接的な医療費を最大で年間90億ユーロ削減できると推計されている。
都市政府は、自ら所有・運営する建物の改修を主導するとともに、商業ビルの改修を促進することができる。多くの公共施設や商業施設では、規制や社会的距離の確保によって利用率が低下している。これにより、エネルギー管理の改善、保守、建物のアップグレードといったプロジェクトについて、より容易な実施、混乱の減少、コストの低減が可能になる。これらの工事は、人々が職場に戻る際の物理的距離確保のための建物の改修と組み合わせることができる。この期間を利用して改修に投資することで、都市と民間の不動産所有者は、建物をより安全かつ効率的に運用できるようになり、光熱費を節約することができる。
世界経済フォーラムは、持続可能な都市開発を推進するためにどのような取り組みを行っているか？
都市は、世界の温室効果ガス排出量の75%を占めており、世界人口の半数以上が暮らしている。この人口は2050年までに3分の2にまで増加する見込みである。よりクリーンなエネルギーを優先することで、都市は地球温暖化を2°C未満に抑えるために必要な排出削減量の半分以上に貢献することができ、これはパリ協定に沿うものとなる。
2050年までにネットゼロかつ自然プラスの都市およびコミュニティを実現するため、世界経済フォーラムは公共部門および民間部門の関係者と連携し、地域での行動を通じて世界的な野心を推進する取り組みを進めている。主なものは以下の通り：
Davos Baukultur Alliance： 建築環境における気候レジリエンス、持続可能性、循環性の原則に基づき、建物、インフラ、公共空間の高品質な計画、建設、管理を推進する。詳細はこちら。
Global New Mobility Coalition：渋滞と排出量を削減し、EVインフラを強化し、都市のモビリティと配送を変革するための新たな解決策を模索する。詳細はこちら。
Alliance for Urban Innovation：イノベーターと起業家を新しい市場や機会に結びつけ、生活の質と地域経済を再構想し、再構築する。詳細はこちら。
G20 Global Smart Cities Alliance：都市と地域コミュニティが直面する最も差し迫った課題に取り組むため、気候レジリエンスの構築、公共のウェルビーイングの向上に資する、知的で実用的な解決策を加速させる。詳細はこちら。
Future of Travel and Tourism：文化遺産を保護し、自然の生態系を守りながら、包摂的で持続可能な経済成長を推進する。詳細はこちら..
より持続可能で住みやすい都市とコミュニティをつくるための取り組みに、どのように参加できるかをご覧ください。お問い合わせはこちら。
C40の市長として、私たちは都市の排出量削減、新たなグリーン雇用の創出、住民の生活の質の向上を主導していく。優れた建物は、これらを実現し、住民にさらに多くのものをもたらすために不可欠である。
