2002年から2020年にかけて、米国で40万ドルを超える住宅の割合は9％から34％に増加しました。
手頃な価格の住宅をめぐる危機は米国だけで起きているのではなく、世界的な問題です。
金融危機とその後のインフレが、いずれも価格の急上昇に拍車をかけました。
米国で建設・販売される新築の一戸建て住宅は、ますます高額になっています。2002年にはこうした住宅の平均価格は22万8,700ドルでしたが、2020年には39万1,900ドルに上昇しました。一方、同じ期間に都市居住者の消費者物価は42％上昇しました。インフレ調整後でも、2020年の平均的な住宅は2002年の同等の住宅より6万7,000ドル高くなっています。
1戸あたり40万ドルを超える高額住宅は、2002年に米国で販売された新築住宅のわずか9％を占めていました。2020年にはその割合が34％に拡大しました。この間、15万ドル未満の住宅の割合は30％からわずか1％に低下したと、米国国勢調査局は発表しています。
金融危機と米国の住宅バブルを受け、手頃な価格の米国の新築住宅の戸数は、2008年と2009年に再び増加しましたが、それは一時的なものでした。購入者は長年、同じ標準的な住宅に以前より多く支払ってきました。同時に、新築住宅の平均面積も広がり、より豪華になっています。広い空間や充実した設備が、価格の上昇につながっています。
現在、40万ドルを超える価格が付く住宅がますます増えています。Image: Statista
