家賃の額で最も高い都市を問われれば、多くの人はロンドンやニューヨーク、あるいはシンガポールを思い浮かべるだろう。その一方で、おそらく アンゴラの首都ルアンダを挙げる人はいないだろう。
しかし、この西アフリカの大都市は現在、世界で最も賃貸物件の家賃が高い場所のランキングの首位に立っており、 Numbeoによれば、都市や国に関するユーザー投稿情報を集めたデータベースである。その理由は純粋に経済的なものだ。この地域には数十億ドル規模の国際的な石油埋蔵量があり、外国人が仕事を求めて続々と集まっている。ルアンダ中心部の1ベッドルームのアパートは、月額3,500ドルかかる。
ルアンダを除けば、リストに意外な顔ぶれはない。マンハッタン住民の77%が持ち家ではなく賃貸住宅に住むニューヨークは、 同市長のビル・デブラシオ氏が、1943年から続く厳格な家賃統制を守るために講じた措置にもかかわらず、3位にランクインしている。米国の他の3都市、サンフランシスコ、ブルックリン、ボストンも、トップ10に入っている。
ロンドンは、多くの住民が給与の半分以上を家賃に充てている都市で、5位にランクインしている。同市の家賃は上昇傾向にあり、過去5年間で1ベッドルームのフラットの費用は平均22%上昇した。これを受けて政治家たちは、 賃貸物件を手頃な水準に維持するためのニューヨーク式の解決策を検討している。
家賃に上限を設けている他の都市は、ベルリン、 ドイツで初めてこうした法律を施行した都市、そしてパリである。パリでは家主たちが、 物議を醸している新法 に異議を申し立てている。この新法は、家賃が地域平均を20%超上回ったり、30%超下回ったりするのを防ぐことを目的としている。
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執筆者：アナ・ブルース＝ロックハートは世界経済フォーラムの編集者である
写真：2014年9月4日、都市のスカイラインの眺めの前を歩く男性。REUTERS/Carlos Barria
