デンマークのある銀行が、借り手にマイナス金利の住宅ローンを提供している。実質的に、住宅購入のために借り入れる顧客に銀行が利息を支払うことになる。
デンマーク第3位の銀行、ユスケ銀行は今週、顧客が利用できるようになると発表した。金利マイナス0.5％の10年固定金利住宅ローンつまり、顧客は借りた額より少ない金額を返済することになる。
マイナス0.5％の金利を簡単に説明すると、100万ドルの住宅を購入し、住宅ローンを10年で全額返済した場合、銀行への返済額はわずか99万5,000ドルとなる。
ただし、金利がマイナスでも、銀行が借り入れに関連する手数料を請求することは多く、住宅所有者が結果的により多く返済する可能性もある。
「住宅ローンの歴史に新たな章が加わりました」と、ユスケ銀行の住宅経済学者ミッケル・ホーエ氏はデンマークのテレビ局に語った。ニュースサイトのコペンハーゲン・ポストによると。「数カ月前なら、こんなことは不可能だと言っていたでしょう。しかし、何度も驚かされてきました。これは住宅所有者に新たな機会をもたらします」
ユスケ銀行のマイナス金利は、デンマークの住宅所有者向けに銀行が提示してきた極めて低い金利の最新事例だ。
ザ・ローカルによると、スカンジナビア最大の貸し手であるノルデア銀行は、金利0％の20年固定金利住宅ローンを提供すると発表した。ブルームバーグは、デンマークの一部の金融機関が、金利0.5％で30年住宅ローンを提供していたと報じた。
また、デンマークでは5月以降、短期の住宅ローン債券でマイナス金利が利用可能になっていたが、ブルームバーグによると、消費者が直接利用できるようになったのはつい最近のことだ。
「借り入れがこれほど安くなったことはありません」と、ノルデア銀行のデンマーク住宅金融部門の主任アナリスト、リセ・ニトフト・ベアマン氏はブルームバーグに語った。
銀行がこれほど低い金利で資金を貸し出すのは直感に反するように思えるかもしれないが、そこには理由がある。
金融市場はいま、変動が激しく先行きが不透明な状況にある。その要因には、米中貿易戦争、ブレグジット、そして世界的な景気減速、とりわけ欧州での減速が含まれる。
多くの投資家は、近い将来に大規模な暴落が起きることを懸念している。そのため一部の銀行は、顧客が返済できないような高金利で貸して大きな損失を被るリスクを取るよりも、小さな損失を受け入れてマイナス金利で貸し出すことを選んでいる。
「30年間お金を貸して、見返りがわずか0.5％という投資家がいるのは、落ち着かない話です」とベアマン氏は語った。
「金融市場の現状を投資家がどれほど恐れているか、そして状況が改善するまでには非常に長い時間がかかると予想していることを示しています」
