マニラ首都圏のボニファシオ・グローバルシティでは、今や高層ビルがスカイラインを形づくり、世界銀行や国際金融公社のオフィスなどが入っています。このかつての軍事キャンプが、10年足らずで活気ある経済の中心地へと変貌するとは、誰が想像したでしょうか。地域の急速な成長に伴って商業ビルや住宅用コンドミニアムが増えるなか、電力需要も高まっています。それは環境と資源に負荷をかけています。
第4次評価報告書（1997年） は、気候変動に関する政府間パネルによるもので、商業用および住宅用建築物が世界の温室効果ガス総排出量の約4分の1を占めると示しています。フィリピンでは、2014年の 国際エネルギー機関 のデータによると、電力・熱の生産に伴うCO2排出量は約3,660万トンです。
フィリピンでは、商業用および住宅用建築物が最大の電力消費者です。エネルギー省によると、2013年にはこれらの建築物が電力供給量の63％を消費し、総計38.92 Million Megawatt hour（MwH）に達しました。これは10年前の2003年に約26.46 million Megawatt hourだった消費量から45％の増加です。年間の建築物成長率が6％であること、そして建築物の設計、建設、維持管理のあり方を踏まえると、電力供給には極めて大きな圧力がかかっています。2014年10月、エネルギー省は厳しい需給見通しを発表し、2015年3月と4月には純電力予備力が縮小すると予想しました。
問題への解決策は明らかです。エネルギー使用を減らし、クリーンエネルギーまたは再生可能エネルギーへ移行することです。グリーン建築を始めましょう。グリーンビルディングは、エネルギーと資源の効率を高めるとともに、人の健康や環境に対する建築物の影響を軽減します。しかし、開発業者や建設業界によるグリーンビルディングの導入は非常に低調です。その理由は、認知度の低さと、グリーン建築に関する多くの誤解です。複雑な技術を要するため費用がかさみ、富裕層向けの開発業者や入居希望者だけが手を出せるものだと受け止められています。
グリーンビルディングは高くつきません。 建設の初期段階で省エネ対策を組み込めば、追加費用は発生しません。建物の向き、窓と壁の比率、自然の風や光を取り入れる方法、塗料の色の選択など、さまざまな建築手法を設計段階で組み込むことができます。 国家グリーン建築基準 で提案されているグリーン建築対策（現在、パブリック・コンサルテーション中）は、追加費用なし、または5年以内の投資回収期間で、高いエネルギー削減効果が見込まれます。費用がかかる場合であっても、エネルギー使用量の削減による節約効果は投資額の2倍に上ります。
グリーンビルディングの建設は難しくありません。 グリーン技術を学ぶために学校へ戻る必要はありません。開発業者や専門家は、市場で利用できるものを知っていればよいのです。IFCは、効率向上のための優れた設計（EDGE）ツールを開発しました。基準値と市場調査に基づき、フィリピン向けに現地調整されています。使いやすいこのツールは、 IFCのウェブサイト で利用でき、削減効果と費用を併記したさまざまなグリーン対策を紹介しています。また、グリーン建築対策がエネルギー、水、資材の消費に与える影響を計算できます。これらの各要素の使用量を20％削減すれば、組織は設計・建設に関するEDGE認証を取得できます。
グリーンビルディングは消費者を遠ざけません。 フィリピンでは電気料金が高いため、エネルギーコストを節約したい入居者にとって、グリーンビルディングは魅力的です。気候変動の緩和に向けた企業の社会的責任の一環として、多国籍企業はグリーンビルディングにオフィスを構えることを選んでいます。さらに、研究 によると、グリーンビルディングの入居者は生産性が向上しています。
グリーンビルディングは大型建築物だけのものではありません。 ここ数年、フィリピンのグリーンビルディングは、高級物件を手がける大手開発業者の領域でした。LEED（エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ）などのグリーン建築認証は、延床面積が15,000を超える大型物件を対象としています。IFCのEDGEツールは、市場にあるさまざまな認証制度を補完し、ほかの建築物にも対象を広げます。Tiarra Premiere Homes は、Imperial Homes, Inc.が設計した社会住宅向けグリーンビルディングの一例です。Tiarraは、延床面積36平方メートルの2階建て連棟住宅で、最小限の費用でグリーン対策を取り入れています。フィリピンで初めて設計に関するEDGE認証を受けた物件であり、エネルギー消費を32％、水の消費を28％、資材に内包されるエネルギーを38％削減できる可能性があります。
資源効率を高める建物を設計することで、エネルギーと水の節約を長期にわたって確保できます。フィリピンにおけるIFCのグリーンビルディング・プログラムは、この取り組みに貢献しています。このプログラムにより、2030年までに同国の温室効果ガス排出量を二酸化炭素換算で190万メートルトン削減し、年間390万kwhのエネルギーと380億フィリピン・ペソ（8億6,400万ドル）を節約できると見込まれています。
ご家庭や地域で、グリーン建築の取り組みを実践していますか。
本記事は当初、 世界銀行のブログ「East Asia & Pacific on the Rise」に掲載されました。掲載は、世界経済フォーラムが見解を支持することを意味しません。
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著者：Maria Teresita G. Lacernaは、世界銀行グループの貿易・競争力グローバル・プラクティスの法務顧問です。
画像：作業員が、2013年9月16日、甘粛省蘭州の北西950km（590マイル）にある敦煌の太陽光発電所で、太陽光パネルを点検しています。ロイター。
