パッシブハウスは自然エネルギー源を利用して熱を生み出し、また捕捉することで、購入したエネルギーへの依存を減らします。
この手法は、建設業界が炭素排出量を削減し、国際的な気候目標を達成するのに役立ちます。
光熱費を大幅に削減できる一方で、建設費が高いため、パッシブハウスは世界の手頃な価格の住宅および社会住宅のニーズを満たすことは難しいと考えられます。
30年前、世界初のいわゆるパッシブハウス団地がドイツに建設されました。これは、建物を持続可能な方法で建設し、環境への被害を抑制する取り組みの一環でした。
パッシブハウス研究所の創設者兼代表であるヴォルフガング・ファイスト博士は、適切な素材と技術を用いることで、購入したエネルギーをほとんど必要とせずに建物を暖房または冷房できるという考えを発展させました。
5つの主要原則
ドイツ語では「パッシブハウス（passivhaus）」として知られるこれらの建物は、太陽、居住者が発する熱、家電製品から放出される熱といった「パッシブ」な熱源によって暖められます。理論上は、適切な断熱が施されていれば、電気、ガス、石油を動力源とする、従来型で非効率かつ気候に有害な温度調節システムに頼る必要はありません。
ファイスト博士の設計図は、建物内に熱エネルギーを保持するための5つの主要原則に基づいていました：高品質な断熱材、トリプルガラス窓、熱橋の回避、気密性の高い建物外皮、そして熱回収が可能な換気システムです。実際には、これらの原則により、生み出された熱を最長2週間にわたり建物内に留めておくことが可能です。
パッシブハウスの基準を満たしていると認証を受けるには、建物はドイツのパッシブハウス研究所が定める厳格な試験を受けなければなりません。
パッシブハウスは、従来型の建物と比べて暖房エネルギーを約90％削減し、新築の平均的な建物と比べてエネルギーを75％削減すると、同研究所は述べています。寒さが非常に厳しい時期にのみ追加の暖房源が必要となり、夏の暑い時期には、断熱により熱が遮断されるため、冷房は不要です。
気候変動目標の達成に向けて
気候変動への懸念が高まり、都市部へ移り住む人々が増える中、ファイスト博士の手法への関心が再び高まっています。同研究所の認証を受けた建物は、日本の一般住宅から、ドイツのフランクフルトにある世界初のパッシブハウス病院に至るまで、各大陸で見ることができ、同病院は今年後半に完成する予定です。
高級物件である「アッパー・ウエスト・サイドのシャーロット」開発は2020年にニューヨーク市で開業し、多くのパッシブハウスの特徴を備えており、「マンハッタン で最も環境に優しいコンドミニアム」と呼ばれるほどです。
光熱費を大幅に削減できることによる明らかな経済的節約に加え、パッシブハウスは、特に建設業界において、政府や社会が排出削減目標を達成するうえで、より広く貢献できます。都市部は依然として気候変動の主要な要因であり、国連の研究によれば、パッシブハウスの概念は、世界グリーンビルディング協議会が掲げる、2050年までに住宅建築において完全なカーボンニュートラルを達成するという目標を実現する方法として提唱されています。
手頃な価格の住宅への解決策となるか？
残念ながら、建設費のため、パッシブハウスは多くの国にとって法外に高価です。経済的な障壁に加え、この概念に不慣れな当局からの建築許可の取得、基準に適合する材料の調達、そして同研究所の認証の取得といった課題もあります。
このように、現時点でパッシブハウスは、国連が「非公式居住地」に暮らしていると推計する、世界で10億人の住宅問題を解決する手段としては、実現可能性が低いと言えます。シャーロットは環境にとっては良いかもしれませんが、一戸あたりの価格が数百万ドルに上るため、ニューヨーク市における社会住宅の切実な需要を満たす助けにはなりません。
