業界の同僚の皆さん、
EUグリーンディールの概要が示された今、皆さんに行動を促すためにこの公開書簡を書いています。業界が自らの役割を果たし、この取り組みを世界のあるべき姿の実現に向けて機能させる責任を担う時です。私たちは長きにわたり、約炭素排出量の40%は建築環境に由来しており、――つまり私たちの業界です。そしてこの数値は2010年以降、毎年1%ずつ増加しており、対策が講じられてきたにもかかわらず、これは極めて重大です。もし欧州の立場から道を示し、可能な場面で毅然とした姿勢を取れば、世界はそれに続くことができ、もはや言い訳や先延ばしの余地はありません。
2015年のパリ協定の後、その後の数か月、数年の間にほとんど何も進展しなかったことに私は驚きました。人類はようやく正しい方向へ一歩踏み出したように見えたのに、その後、何が実際に私たちにとって意味するのかを考えている間に、すべてが停滞してしまったのです。パリ協定は常に、産業革命後の世界の気温上昇を抑制するという包括的な目標であり、具体的な政策や変革は各国や政治家に委ねられてきました。メッセージは、各国が独自の解決策を考え出すべきだというものでした。しかし、「どのように」が定義されていない中で、どこから始めればよいのでしょうか？グリーンディールは、ついに私たち自身の業界としてより良い行動をとり、世界のためによりよい建物を建設するよう呼びかけるものです。私たちの共通の目標は何か？2050年までに世界的なカーボンニュートラルを実現するため、炭素排出を削減することです。
2050年は今の私たちには遠い先のことに思えるかもしれませんが、あっという間に訪れるでしょう。EDGEはすでに、次の分野への取り組みで良いスタートを切っています：再開発、循環型プロセス、持続可能性――その例として、当社の革新的なEDGE Suedkreuz Berlin および受賞歴のある Triodos Netherlands の建物をご覧いただけます。これらの特定のハイブリッドビルでは、建設に木材をコンクリートと併用し、CO2排出量を大幅に削減しました。アムステルダムにある当社のEDGE Olympic headquartersでは、この目標も掲げられ、既存の建物を再開発し、木造の増築部分を加えました。加えて、もはや使用できなくなった旧建物の資材の一部には新たな用途が与えられました。例えば、古い天然石のファサードは現在、1階の床材として使われています。グリーンディールは主に建設工程、資材の輸送時に発生するCO2排出、循環型経済の重要性を扱っているため、これは重要な要素です。
一方、既存建物の改修・再開発率はわずか1%、ほとんどの大手開発企業は依然として既存建物を取り壊し、循環型の原則を用いずに新築を選んでいます。同様の企業が、建物を再開発する方法、少なくとも建物から出る資材を回収し循環的に利用する方法を見つけられれば、建設工程からの炭素排出はすでに削減されるでしょう。業界として、グリーンディールで示されたもの以上に、プロセスを見直し革新することで達成できる大きな改善に取り組む必要があります。
これは再開発だけでなく、建物の最適化にも関わる問題です。 現在、EUの炭素排出量の最大40%は建物のエネルギー利用に由来しています。既存のオフィスや住宅ビルがエネルギー使用量をリアルタイムで把握でき、時代遅れのガス式暖房システムを最新の冷房や地下蓄熱に置き換えられれば、炭素中立のエネルギーを生み出し、系統に還元する方法も見つけられるでしょう。当社の建物はすでに太陽光発電によりこれを実現しており、エネルギー収支がゼロ、あるいはプラスになることは大きな違いを生みます。さらに、世界中の現在のオフィスビルには、エネルギー効率をまったく顧慮していない数百万m2の床面積があります。たとえば、週末には使用されていないのに暖房・冷房されるフロア、予約されていない会議室でも24/7で空気を送り続ける非効率な空気ろ過システム、誰も利用していない空間の清掃などです。今後、これらの要素のわずか一部でも最適化し、将来的にはより高い割合に焦点を当てることで、炭素中立に向けて非常に具体的な成果をもたらし、世界規模で大きな影響を与えられるでしょう。
私たちは誰もが、自社の事業に追われて圧倒されたり、何を果たせるか思い悩んだり、時間の無駄になる政治的な議論や責任のなすりつけ合いに巻き込まれたりするかもしれません。無力感を装うこともできますし、世界の健康より強欲や利益を優先することもできますが、そこで得られる利益は短期的なもので、最終的には誰もが損をすることになります。フォン・デア・ライエン氏とティマーマンス氏はこれまでよくやってくれましたが、本来私たち自身が手本を示すべきであり、他者に手本を求めることはできません。各国政府は法律を定め、目標達成を助ける役割を担っていますが、結局のところ自主規制が最も効果的です。自動車業界は長らく注目を浴びてきましたが、テスラのような自動車会社が成し遂げたことを見てください。不動産は人々に直接影響を与えるため、私たちがこうした変革を起こし、それを超えて革新することは比較的容易です。無駄にできる時間はありません。行動すべき時は今です。
