ニュージーランド議会は水曜日、非居住外国人による既存住宅の購入の大半を禁止する法律を可決し、労働党主導政府の選挙公約を実現した。
ニュージーランドで人気の38歳のジャシンダ・アーダーン首相は、9月の選挙に向けて、住宅価格の上昇を抑え、高いホームレス率を引き下げることを公約に掲げ、その一環として外国人購入者の禁止を訴えた。
「これは重要な節目であり、この政府がより多くのニュージーランド人にとって住宅所有の夢を現実のものにすることに取り組んでいることを示すものです」と、デイビッド・パーカー財務副大臣は述べた。
ニュージーランドは住宅不足に直面しており、最大の都市オークランドの平均価格は過去10年でほぼ倍増し、全国では60%以上上昇した。こうした中、近年、外国人による所有は批判を集めてきた。
住宅価格の上昇は過去1年で鈍化しており、その一因は、市場の過熱がもたらす金融安定へのリスクを懸念した中央銀行による融資規制である。
ニュージーランド不動産協会が水曜日に発表した数字によると、7月の住宅価格の中央値は前月比1.8%下落し55万NZドル（360,140ドル）となったが、前年同時期と比べると依然として6.2%高かった。
政府は6月に提案された禁止措置をわずかに緩和し、非居住者が大規模な新築集合住宅の住戸を最大60%まで引き続き所有できるようにしたが、既存住宅を購入することはできなくなった。
国際通貨基金（IMF）は7月、政府に対し禁止措置を再検討するよう求め、この措置が新たな住宅建設に必要な海外直接投資を阻害する恐れがあると警告した。
公式統計によると、外国人による住宅購入の全体的な水準は比較的低く、全国の不動産移転の約3%にとどまる。
しかし、このデータには信託を通じて購入された不動産は含まれておらず、また、外国人が関与する不動産移転は、オークランド中心部や南部の景勝地として人気の高いクイーンズタウンなど、特定の地域に高度に集中していることも示されている。
統計ニュージーランドによると、海外の購入者の大半は中国と隣国オーストラリアからのものである。
「この禁止措置は賢明なのか、有用なのか。どちらでもないと考えます」と、中国の不動産ポータルサイト Juwai.com の広報担当デイブ・プラッター氏は述べた。
「外国人による購入は新規開発に集中する傾向があり、外国投資が新たな住宅の創出につながることがあらためて明らかになっています。住宅不足が深刻なオークランドのような市場では、これが極めて重要です」と同氏は述べた。
政府は、この禁止措置がオーストラリア人には適用されないと表明しており、ニュージーランドとの自由貿易協定により外国人による所有が認められているシンガポールと、適用除外を認めるかどうかについて交渉を続けている。
