投資銀行UBSによると、トロント、フランクフルト、香港、ミュンヘンは、住宅価格バブルに直面するリスクが最も高い世界の都市に含まれます。
同行は25都市を調査し、9都市で住宅バブルが発生する可能性があると判断しました。
同行によると、さらに12都市では「住宅市場が割高」であり、ストックホルム、パリ、シドニー、ロンドン、マドリードが含まれます。
カナダの都市トロントで住宅バブルが発生するリスクが最も高いと判明したのは、投資銀行UBSが発表した最近の調査によるものです。リスクが高いその他の都市は、フランクフルト、香港、ミュンヘン、チューリッヒ、バンクーバーでした。
トロントでは、住宅価格が過去1年間で17%上昇しました。報告書によると、最下位のワルシャワは、サンパウロ、ミラノ、ドバイとともに適正価格の領域にあり、ドバイでは2018年に住宅市場が最後に暴落しました。原油価格とともに。ランキングに含まれる米国の都市は、バブルリスクの基準値（1.5）を下回りましたが、すべての市場は割高と分類されました。マイアミとロサンゼルスは、それぞれ1.39と1.31の評価で、バブル領域に最も近い都市でした。新型コロナウイルス感染症のパンデミック中に在宅勤務の柔軟性を模索したホワイトカラー労働者により、サンフランシスコ（17位）とニューヨーク市（20位）では状況が（おそらく一時的に）緩和しました。香港では、混乱と政治的動揺によって価格が下落した後、価格の高さで悪名高いこの都市で2021年にバブルリスクが再び高まり、2022年にはわずかに再び低下しました。
住宅価格と家賃の比率、住宅価格と所得の比率、GDPの増加に対する住宅ローン支払額の増加、GDPの増加に対する建設支出の増加、そして最後に、住宅価格の、都市および周辺地域における比率を基に、UBSがリスク指数を算出しました。調査対象の25都市（いずれも不動産価格の高さで知られる）のうち、9都市がバブルリスクの領域にあると判断されました。さらに12都市は「住宅市場が割高」と見なされ、その中にはストックホルム、パリ、シドニー、ジュネーブ、ロンドン、マドリードが含まれます。
