中国では急速に都市化が進んでいます。人口の半数以上が現在、都市に暮らしており、中国では100を超える都市で人口がそれぞれ100万人を超えています。
上海や深圳など、多くの都市中心部は、小さな漁村から急成長する巨大都市へと変貌を遂げました。一方で、巨大なゴーストシティとなった都市もあります。多くの住民を引きつけられない、ハイテク（しばしば高級志向）の都市中心部です。
中国の都市をさらに大きく変える、国内有数の不動産開発プロジェクトをいくつか見てみましょう。
南匯新城
2020年までに完成する予定の南匯は、上海の浦東地区に建設される「衛星都市」（都市化された郊外のようなもの）です。10年以上をかけて計画・開発されてきました。住宅団地、8つの大学キャンパス、博物館、オフィス、広場、小売施設を含む建設は、2003年に始まりました。
ドイツの建築設計事務所ゲルカン・マルク・アンド・パートナーズが設計した南匯新城は、800,000人の居住を見込み、報道によると、建設費はかかる45億ドルです。
成都クリエイティブセンター
英国を拠点とする建築設計事務所ブロードウェイ・マリアンが設計した成都クリエイティブセンターは、成都のビジネス・住宅公園となる予定です。面積290万平方フィートの地区には、オフィス、小売施設、緑地が整備されます。
これは、より大規模で長期的な都市開発プロジェクトの第1期にあたり、プロジェクト名は天府です。成都の複数の県にまたがる609平方マイルの開発となる予定です。次の段階の計画はまだ公表されていません。
成都グレートシティ
成都から約2マイル離れた場所に建設される成都グレートシティは、2020年までに完成すると、8万人が暮らせる住宅を提供します。
この開発地区は、中国の大半の大都市に比べて自動車への依存度が低くなると、建築設計事務所の説明によればエイドリアン・スミス＋ゴードン・ギル・アーキテクチャーは述べています。たとえば、道路空間の半分を歩行者用とし、すべての住宅から公共公園まで徒歩2分以内となる計画です。
建築家らによると、成都グレートシティの二酸化炭素排出量は、同程度の人口規模の従来型開発に比べて60%少なくなる見込みです。
このプロジェクトは、地域に残る農地と緑地の保全を目指しています。敷地の60%を農業用地として保全し、15%を公園やその他の草地に充てます。残りの25%には住宅・オフィス空間、道路、歩道を整備します。マスタープランには、成都と結ぶ交通機関の停留所も含まれています。
面積1,300万平方フィートのこのプロジェクトは、2012年に着工しました。
マカオ新都市地区
マカオ新都市地区は、中国マカオにおける面積2.8平方マイルの埋め立てプロジェクトで、2017年末までの完成が予定されています。この土地はかつて、プライア・グランデ湾に失われた場所でした。
マカオ史上最大級の埋め立て事業の一つで、市の面積を12%超拡大します。2018年からは、主に公営住宅プロジェクトと緑地の用地として確保され、5つの区域に分けられる予定です。
A区には5万7,000人分の住宅を整備します。B区にはオフィス、店舗、2,000戸の住宅、遊歩道を設けます。C、D、E区には、2万2,000戸の住宅のほか、小売施設や緑地を整備します。
上海・孫橋
上海は、250エーカーの農業地区の計画を進めています。名称は上海・孫橋で、働く、暮らす、買い物をする、食料を栽培する場となる予定です。
公共広場、公園、住宅、店舗、レストラン、温室、科学博物館を整備します。作物の一部は屋内で水耕栽培されます（つまり、土壌ではなく、LED照明の下で栄養豊富な水を使って栽培されます）。
マスタープランは、設計事務所佐々木設計が立案しました。着工時期はまだ決まっていませんが、佐々木設計のプリンシパルであるマイケル・グローブは、2018年までに工事が始まると見込んでいます。
雄安新区
2017年4月に設置された雄安新区は、中国・河北省で計画されている再開発プロジェクトです。当初、市域はほぼ40平方マイルを占めますが、最終的には約80平方マイルに達し、マンハッタンの3倍を超える広さになる見込みです。
マスタープランと建設日程はまだ決まっていませんが、市当局者は、述べています新たな住宅、オフィス、大学、交通システムが整備されると。
中国政府は雄安を「経済特区」であり、将来のテクノロジー拠点として位置づけています。近隣の北京から人々が移り住み、市内の混雑が緩和されることを期待しています。アナリストは、450万人を受け入れるまでに15年かかると予測しています。その多くは、すでに移住を試みています。
その結果、地域の既存住宅の価格は最近、急騰したと、報じられていますエコノミスト誌は伝えています。
于家堡金融区
中国政府は、于家堡金融区の建設に数十億ドルを投じてきました。「中国の新マンハッタン」という通称があり、ロックフェラー・センターやリンカーン・センターに着想を得た高層ビルもあります。面積1.5平方マイルの敷地で2008年に始まった建設には、推定で304億ドルが投じられる見込みです。
天津郊外に位置し、2019年の完成時には、新たに47棟の住宅・オフィスタワーが整備される予定です。
しかし、これまでのところ、建設途中のままの高層ビルや、ほとんど入居者のいない高層ビルが立ち並ぶゴーストシティになりつつあるようだと、ブルームバーグとCNNは伝えています。
