トロント郊外のミシサガで、旧炭鉱をガス火力発電所に置き換える計画が持ち上がると、地域住民はその案に抗議しました。
住民には、この場所が生まれ変わる姿について、より意欲的な構想がありました。複合用途の持続可能なウォーターフロント地区の開発を望んでいたのです。
「レイクビュー・ビレッジ」には、推定2万人が暮らす8,000戸の住宅と9,000人分の雇用が生まれます。また、徒歩または自転車で15分以内に、住民全員が利用できる主要な施設を整備する計画です。
レイクビュー発電所はかつて、トロント郊外のミシサガにある石炭火力発電所でした。現在、開発事業者はこの場所を複合用途の湖畔の街へと再構想しています。住民は敷地内のどこへでも、わずか15分で徒歩または自転車で行けるようになります。
レイクビュー・ビレッジと名付けられる新たな開発地では、かつての石炭火力発電所によって地元住民が制限されていた湖へのアクセスと眺望が取り戻されます。ファスト・カンパニーの報道によると政府は2005年に発電所を閉鎖し、当初はガス火力発電所に置き換える計画でした。しかし地域住民はこの案に抗議し、住民にとって意義のある場所にするよう求めました。
「草の根の地域活動が数多くあり、強く反対するとともに、このウォーターフロントがどうあるべきかについて、より意欲的な構想を掲げていました。複合用途の持続可能なウォーターフロント地区を目指したのです」と、アルゴ・デベロップメント・コーポレーションの開発担当副社長、ブライアン・サザーランド氏はファスト・カンパニーに語りました。アルゴは再開発プロジェクトを主導しています。
企業連合を率いるアルゴは、この地に持続可能な街を建設する事業者に選ばれ、開発申請も最近承認されました。チームが計画するのは「15分都市」です。これは、日常生活に必要なものを近くに集め、住民が普段必要とする場所へ徒歩または自転車で15分以内に行けるようにする都市計画の考え方です。
新たなレイクビュー・ビレッジの道路では、車より歩行者や自転車利用者の移動しやすさを重視します。新しい自転車道は、通勤者向けにトロントとつながる別の道へ接続します。計画には、新しい地下鉄駅、店舗、魚の生息環境を取り戻すために小川を再生した公園、沿岸保全区域が含まれます。
総面積177エーカーのレイクビュー・ビレッジには、推定2万人が暮らす8,000戸の住宅と9,000人分の雇用が生まれます。住民は日々の用事を手早く済ませられるだけでなく、短い徒歩や自転車での移動で通勤もできます。
主要な目標の一つは、持続可能性を重視することです。歩きやすい街をつくり、地域の下水処理施設から出る廃熱を利用した地域暖房網を一元化し、ごみの真空収集システムを導入することで実現を目指します。この革新的なシステムは、ごみ、資源ごみ、堆肥化可能な廃棄物を自動的に吸引して中央の廃棄物処理施設に運びます。スウェーデンでは、この方式によってリサイクル率が向上した実績があります。また、公共のごみ箱が満杯になると中身を回収し、ごみが風で水辺に飛ばされるのを防ぐこともできます。
「煙突の解体と活気ある都市地区の誕生は、ミシサガとGTA（グレーター・トロント・エリア）が遂げてきた変化を示しています。人口は増え続け、持続可能性への取り組みは強まり、歩きやすく、利用しやすい複合用途の地域を求める声も高まっています」計画書にはそう記されています。「レイクビュー・ビレッジの計画は、ミシサガが世界水準の都市へと成長し続けるための力に、意義ある影響をもたらすでしょう。」
マスタープランの全面的な開発には10〜15年かかる見込みで、最初の住民は2026年までに入居する予定です。
