世界で最も環境に優しいオフィス空間であり、おそらく最もスマートでもあります。アムステルダムの「ジ・エッジ」は、どれだけのエネルギーを消費しているか、駐車スペースがいくつ残っているか、トイレの清掃が必要になる時期まで把握しています。エスプレッソマシンでさえ利用者を認識し、コーヒーの好みを覚えています。
主なテナントであるコンサルティング会社デロイト向けに設計されたこのビルには、2万8,000個のセンサーが設置され、人の動き、照明の明るさ、湿度、温度を計測しています。
こうしたデータにより、ビルは状況に応じて対応し、資源をより効率的に利用できます。使われていないエリアでは、暖房、空調、照明を調整したり、停止したりできます。
ただし、目的はエネルギーや水の使用量、清掃費用を削減することだけではありません。「ジ・エッジ」は、スマートなビル設計が働き方を変える可能性を示す事例でもあります。
従業員はスマートフォンのアプリを通じてビルとつながっています。このアプリを使えば、駐車スペースやデスク（従業員2,500人に対し約1,000席）、同僚を見つけられます。アプリはその日の予定を確認し、座って使うデスクや立ちデスク、作業ブース、会議室、「集中ルーム」へ案内します。
従業員はアプリを使って、周囲の温度や照明の明るさを調整することもできます。コーヒーの好みを含め、各自の設定を記憶します。
暖房・冷房システム、照明、エレベーター、コーヒーマシン、トイレの汚れを清掃スタッフに知らせるネットワーク接続型タオルディスペンサー、夜間にビルを巡回する警備ロボットは、すべて中央で監視・制御できます。
環境評価機関のBREEAMは「ジ・エッジ」に98.36％のスコアを付けました。これは、サステナビリティ評価で史上最高のスコアです。OVGリアル・エステートが開発し、PLPアーキテクチャーが設計したこのビルは、2014年に完成しました。省エネ設計に加え、太陽エネルギーと地熱エネルギーを利用することで、消費量を上回る電力を生み出しています。
北向きのガラス張りの15階建てアトリウムには、昼光がたっぷり差し込みます。南側の壁面と屋上に設置された太陽光パネルは、日光をエネルギーに変換します。また、近隣のアムステルダム大学に設置された太陽光パネルの電力も利用しています。暖房と冷房に使う水は、ビルの地下にある帯水層との間で配管を通じて送られます。
