ミレニアル世代は、カントリークラブに「さようなら」を告げ、農場に「こんにちは」と言っています。
いわゆる「アグリフッド」（「農業近隣地区」の略）が米国各地で増えつつあり、農場から食卓へ（ファーム・トゥ・テーブル）を好むミレニアル世代を主な対象としています。
大まかに言えば、都市土地研究所（Urban Land Institute）によって定義されているように、アグリフッドとは、稼働中の農場を中核とする計画的に整備された住宅コミュニティであり、豊かな緑地、納屋、屋外のコミュニティ・キッチンを備えています。温室や、果樹が延々と並ぶ果樹園を持つものもあります。住宅は一般に高い環境基準に基づいて建設されており、太陽光パネルやコンポスト（堆肥化）設備などが備えられています。
アグリフッドは、健康的な食事を好み、屋外で過ごす時間を大切にする、若くて活動的な家族を惹きつけるよう設計されています。しかも、そこは電力網から切り離された生活ではありません。
実際、都市土地研究所によれば、米国全土には約150のアグリフッドがあり、一部は、アトランタ、フェニックス、コロラド州フォート・コリンズといった活気ある都市から車で数分の距離にあります。都市での暮らしを手放さずに持続可能な生活を送れることは、米国の住宅購入者の最大層を占めるミレニアル世代にとって、大きな魅力となっている可能性が高いと考えられます。米国の住宅購入者の最大層となっています。
UCLAアンダーソン経営大学院で不動産学の教授を務めるポール・ハビビ氏は、『オレンジ・カウンティ・レジスター』紙に次のように語りました。アグリフッドは「経済的利益、環境面の恩恵、社会的便益の合流点」を意味しており、ミレニアル世代にとって特に魅力的な提案だと述べました。
「彼らは実際に、社会への便益を求めているのです」とハビビ氏は述べました。
アグリフッドは、1990年代にベビーブーマー世代が集まった高級ゴルフ・コミュニティの21世紀版になる可能性があります。25年前は、ゴルフコース沿いに住むことが一種のステータスシンボルであり、不動産は主に緑地と眺望のゆえに高い価値を持っていました。
しかし、ミレニアル世代は、そのような手入れの行き届いた住宅地には関心を示していません。農場から食卓への料理を好み、「クリーンな暮らし」について詩的に語る今日の若者文化において、アグリフッドはまさに彼らが求めているものなのです。
「ゴルフコースのことは忘れてください。私たちの購入者は、本物の環境を求めています」と、コミュニティ開発担当副社長のテレサ・フランキエビッツ氏は、クラウン・コミュニティ・デベロップメントの代表として、都市土地研究所の2016年「食と不動産フォーラム」で語りました。フランキエビッツ氏は、アリゾナ州ツーソン近郊で6,800エーカーのアグリフッドの開発に携わっています。
一部の地域では、持続可能な暮らしのための場所を確保するため、ゴルフコースそのものを廃止するコミュニティも出てきています。
カリフォルニア州パームスプリングスの開発業者は、18ホールのゴルフコースを70エーカーのオリーブ林へと転換しています。『レジスター』紙は報じています。ここは、300エーカーの新たなアグリフッド「ミラロン」の中心地となる予定です。今年後半に起工が予定されており、最終的にはドッグパーク、運動施設、ファイヤーピット、そしてかつてゴルフカート用に使われていた6マイル超のハイキング路などが整備される予定です。
このコミュニティには、戸建て住宅、タウンハウス、コンドミニアムを合わせて1,150戸が含まれる見込みです。住宅価格は30万ドル台後半から70万ドル台以上となり、住民は新鮮な食品と自然へのアクセスに対して割増料金を支払うことになります。
ランチョ・ミッション・ビエホは、南カリフォルニアを拠点とする開発会社で、2014年に「アグリフッド」という用語を商標登録した同社は、持続可能な暮らしへの注力を活かして、若い家族、さらには活動的な退職者までも、エセンシアとセンデロのコミュニティへ呼び込んでいます。
すべての住民は、果樹園や作業スペース、高床式プランター、地植えの作物、果樹、そして数多くの季節のコミュニティ行事を備えた共同農場を利用できます。ただし、そこで新築された住宅は安くはなく、40万ドル台前半から100万ドル超までの価格帯です。
「住民が参加しやすい環境を整えています」と、ランチョ・ミッション・ビエホのコミュニティサービス担当ディレクター、アマヤ・ジェナロ氏は述べています。『レジスター』紙に語りました。「近隣住民と責任を分かち合い、多種多様な果物や野菜の恩恵を受けながら、新たな友情を育むほうが、より楽しいと考えています。」
アグリフッドが若い住宅購入者を惹きつけ続けるならば、ミレニアル世代は、かつて高く評価されていたもう一つの産業を衰退させた責任を問われることになるかもしれません。
