世界の炭素排出量の37%は建物が占めています。幸い、建物のエネルギー消費を大幅に削減する技術はすでに存在します。
しかし、多くの建物の所有者、運営者、開発事業者、金融機関は、すでに存在する多くのソリューションや、それらを組み込むことで生まれる価値と投資収益を十分に認識していません。
認知向上を図るため、シュナイダーエレクトリックはアクセンチュアおよび世界経済フォーラムとともに、Building Value Framework（建物価値フレームワーク）を策定しました。
フランスアルプスを背景に、延べ面積26,000平方メートルのオフィスビルが建っています。そこには毎日1,500人を超える従業員が集います。2基の巨大な風力タービンと屋根一面に並ぶ太陽光パネルが、建物に必要なエネルギーをすべて生み出します。建物内では、センサーとソフトウェアが照明、暖房、冷房などのエネルギーを消費する設備を最適化し、電力が無駄にならないようにしています。
実際、この新しい建物は、世界最高水準の建物エネルギー効率の好例かもしれません。これは、建物の環境性能を評価するLEED認証国際フレームワークによる評価です。年間の排出量ネットゼロを達成し、平均的な欧州の同等建物のわずか10分の1のエネルギーしか使いません。
壊滅的な気候変動を回避するには、こうした技術を組み込む建物を増やすことが欠かせません。買い物をするモール、暮らす住宅、働く工場やオフィスビル、訪れる病院、交通拠点、学校など、世界の炭素排出量の37%は建物が占めています。
さらに、エネルギー価格が近年急騰し、数十年来の高水準に達していることを考えれば、効率向上によってエネルギー使用量を減らすことが、世界中の企業、政策立案者、家庭にとって今や不可欠であることは明らかです。
建物の価値を 財務面の先まで見直す
朗報は、建物のエネルギー消費を大幅に削減する技術がすでに存在することです。新築建物に導入することも、既存建物に追加することも、環境面だけでなく社会面、財務面でも理にかなっています。たとえば、フランスアルプスのオフィスビルの脱炭素化とデジタル化にかかる投資費用は、今後3～5年以内に回収される見込みです。
さらに、金銭面以外のメリットもあります。低炭素で効率的な建物や都市への投資は、エネルギーのレジリエンスを高め、雇用を生み、そこで暮らし働く人々の健康とウェルビーイングを向上させます。
可能性への認識を高める：行動のための枠組み
しかし、多くの建物の所有者、運営者、開発事業者、金融機関は、すでに存在するさまざまなソリューションや、新築・既存建物への導入によって生まれる価値と投資収益を十分に認識していません。
認知向上を図り、エンドユーザーから不動産所有者までの意思決定者がこうした投資をより適切に評価できるよう、シュナイダーエレクトリックはアクセンチュアおよび世界経済フォーラムとともに、2022年にBuilding Value Framework（建物価値フレームワーク）を策定しました。
より広範なネットゼロ・カーボン・シティ・イニシアチブの一環であるこの枠組みには、建物の規模、用途、所在地を問わず、建物投資を将来にわたって有効なものにするための一連の提言をまとめた、実践的な運用チェックリストが含まれています。
出発点：脱炭素化されたスマートビル
まず、個々の建物の脱炭素化とデジタル化から始めます。
脱炭素化の面で、最も明白な対策は、化石燃料の使用（たとえば、石油や石炭による暖房、ガス調理）を避け、代わりに電力を使うことです。電力は効率が高く（エネルギーの無駄が少なく）、よりクリーンでもあります（大気中に放出される炭素が少ない）。また、建物自体がクリーンエネルギーを生み出せるようにすることも重要です。フランスの建物に電力を供給する太陽光パネルや風力タービンを考えてみてください。これらは実績のある技術で、近年コストが大幅に低下しており、建物の所有者や運営者なら誰でも検討でき、また検討すべきものです。
デジタル化
の面では、建物の運営者はセンサーや自動制御システムを活用することで、暖房、冷房、照明を必要な場所で必要なときだけ供給し、エネルギー効率を大幅に高められます。二重窓などの断熱がエネルギー効率を高めるのは確かですが、デジタルツールによる「アクティブ」なエネルギー管理は、長期的にははるかに費用対効果が高い方法です。デジタルツールは、建物の管理者や入居者がエネルギー消費をより適切に把握するのにも役立ち、エネルギー使用の改善につながる行動変容の手がかりを提供します。建物管理システムを導入し、こうしたデータを活用することで、建物のエネルギー利用を最適化できるほか、改善が必要な問題を建物のスタッフや入居者に知らせることもできます。
センサーから現場で稼働するシステムまで、あらゆるデータを一つのデータプールに集約すると、最良の成果が得られます。 最後に、
デジタルツイン
は、設計・建設段階のコストと廃棄物を抑え、日々の運用に至るまで効率向上の恩恵を得られるよう、開発事業者が建物の効率を計画の初期段階から最適化するのに役立ちます。たとえば、フランスのオフィスビルでは、計画担当者が着工前のエネルギーシミュレーションに50万の変数を組み込み、エネルギーがどのように、なぜ、どこで使われるかを予測しました。その結果、建物の完成後に最大限の効率を実現できました。個々の建物を超えて：システム全体への効果個々の建物の脱炭素化とデジタル化は、全体の一部にすぎません。さらに理想的なのは、建物がもう一歩進み、エネルギーや資源の管理能力を周辺の電力、交通、EV充電のエコシステムに
統合する
ことです。そうすることで、都市のエネルギー供給の安定化を支え、ネットゼロへの移行を加速できます。これを具体化した事例はすでにあります。フィンランドのヤルヴェンパーでは、小売業者Lidlが運営する物流センター
が、エネルギー管理システムを通じて冷却設備から回収した熱を活用し、近隣地区の暖房に使うため、地域の電力網に販売しています。世界経済フォーラムは、持続可能な都市開発を推進するために何をしているのでしょうか？都市は世界の温室効果ガス排出量の75%を占め、世界人口の半数以上が暮らしています。この割合は2050年までに3分の2に増える見込みです。よりクリーンなエネルギーを優先すれば、都市は地球温暖化を2°C未満に抑えるために必要な排出削減の半分以上に貢献できる可能性があり、これはパリ協定にも沿うものです。
2050年までに
ネットゼロで自然にプラスの影響をもたらす都市
とコミュニティを実現するため、世界経済フォーラムは官民の関係者と連携し、地域の行動を通じて世界的な取り組みを推進するイニシアチブを進めています。その一部をご紹介します。ダボス・バウクルトゥール・アライアンス：建築環境の気候レジリエンス、持続可能性、サーキュラリティの原則に基づき、建物、インフラ、公共空間の質の高い計画、建設、管理を推進します。
詳しくはこちら。グローバル・ニュー・モビリティ連合：渋滞と排出の削減、EVインフラの強化、都市の移動と配送の変革につながる新たなソリューションを探ります。
詳しくはこちら。都市イノベーション連盟：イノベーターや起業家を新たな市場や機会につなぎ、生活の質と地域経済を再構想し、再形成します。
詳しくはこちら。G20グローバル・スマートシティ・アライアンス：気候レジリエンスの構築、公共のウェルビーイングの向上、都市や地域コミュニティが直面する最も差し迫った課題への対処に向け、賢明で実践的なソリューションの展開を加速します。
詳しくはこちら。旅行・観光の未来：文化遺産を保全し、自然生態系を守りながら、包摂的で持続可能な経済成長を推進します。
詳しくはこちら。。より持続可能で暮らしやすい都市やコミュニティを実現する取り組みに、どのように参加できるかをご覧ください。お問い合わせはこちら
。同様に、フランスの新しいオフィスビルも、風力タービンと太陽光パネルで生み出した余剰エネルギーを最終的に周辺の電力網に供給できるようになります。建物の移行は実現可能：今すぐ行動を
持続可能でレジリエント、そして人々を中心に据えた建物は、遠い未来のユートピア的な夢ではありません。今ここに存在しています。フィンランドのLidl物流センターとフランスアルプスのオフィスビル（
シュナイダーエレクトリックの最新の建物
）がその証拠です。気候変動とエネルギー価格の急騰という二重の課題に対処するには、こうした建物が例外にとどまらず、世界各地の町や都市で一般的になるようにする必要があります。新技術を発明するのではなく、速やかに導入することが重要です。まずは、簡単な実行リストから始めるとよいでしょう。ネットゼロ・カーボン・シティのBuilding Value Framework（建物価値フレームワーク）と運用チェックリストについて、詳しくは
こちら
をご覧ください。建物を見直し、気候変動に対処する建物の炭素排出削減やエネルギー効率向上に役立つ技術と、世界経済フォーラムのBuilding Value Frameworkについて紹介します。
