電化への移行、一般製造業と社会の動向の変化、技術革新により、2030年までに想定されるエネルギー需要は3倍に増加する可能性があります。
エネルギーグリッドへの負荷が大きく、ボトルネックが生じていることから、革新的なソリューションの必要性がますます高まっています。
優先事項のバランスを取り、目的に適した最善のソリューションを共同で開発するには、地域に根ざした官民パートナーシップのアプローチが必要です。
エネルギー需要は増加しています。
電化への移行、製造業と社会の動向の変化、技術およびデジタルイノベーションの進展（そう、AIです）によって、一部の市場では2030年までに想定されるエネルギー需要が3倍に達する可能性があります。
これにより、世界的にデータセンターの需要が大きく高まっており、この傾向が地域の電力網に大きな負荷をかけています。「データセンターの急速な建設期間と、グリッドおよび発電能力の拡張・強化の進みが遅いことの間に大きなミスマッチがあることで、さらに深刻化しています。」
都市がこの増大する需要に応え、気候目標を達成し、コストを手頃に保ち、現在と将来の世代のために都市計画をできる限り効率的にしようとする中、これは人々、産業、そして地球にとって何を意味するのでしょうか?
都市の変化する開発ニーズについて、これ以上議論を先延ばしにすることはできません。
電力不足は、次に来る大きな社会的・経済的課題です
Z世代は史上最もデジタルに精通した世代と見なされるかもしれませんが、「常にオンライン」という考え方は、すべての世代に共通する社会規範となっています。これにオンライン上で行われるeコマースの規模やAIがあらゆる活動を一変させる可能性を加えると、データが私たちの生活を支えていることはこれまでになく明らかです。
しかし、その利用には、私たちの目に見えない大きなコストが伴います。
AIなどのデジタルソリューションは、2027年までに電力会社がそれらを支える能力を超える見込みです、既存データセンターの40%が今後3年以内に電力不足に直面する見込みです（これは、企業が再設計に取り組んでいることや消費量削減を目指していることによるものです）。
驚くことではなく、ゴールドマン・サックスは報告しており、ChatGPTへの1回の問い合わせはGoogle検索の10倍の電力を使用するとしており、また、AT&Tの最高経営責任者であるジョン・スタンキーが、既存のシステムへの負荷を指摘し、「米国における次の大きな社会的・経済的課題」だと述べています。
私の同僚であるAvison Youngのチームも同意見です。私たちは、この需要が開発プロジェクトに及ぼす直接的な負担と、潜在的な機会を直接目の当たりにしています。
開発全体における遅延と革新の必要性
エネルギーグリッドへの負荷が大きく、ボトルネックが生じていることから、革新的なソリューションの必要性がますます高まっています:
米国
アメリカでは、ミネソタ州のデータセンターが負荷遮断の課題に直面しており、ピーク時の電力需要を抑えるため、重要度の低いシステムを定期的にオフロードするなどの戦略が必要とされています。また、停電時にも継続的な運用を確保するため、多くの場合、非常用発電機に依存しています。並行して、この局面に対応し可能性を示そうと、多くの事業者が進化を模索しており、その一例としてIron Mountainは、100%再生可能電力、自然冷却、敷地内での太陽光発電を利用し、BREEAMの設計認証を取得しています。
カナダ
カナダでは、多くの州が産業拡大の制限を始めています。これは、それに伴う電力需要に対応できないためです。事業者は、エネルギーブロックや電力網へのアクセス付与において、ますます慎重になっています。しかし、廃棄副産物が地域の付加価値となり、新たな可能性を開く世界に向けて、データセンターをより思慮深く設計できたらどうでしょうか。ケベック州では、その実現が進んでいます。そこでは、データセンターの廃熱を温室が活用して、8万トン以上の食料を栽培しています。
英国
英国では、National GridがGreat Grid Update（グレート・グリッド・アップデート）を実施しています。これは1960年代以来、英国の電力網に対する最大規模の投資です。今後6年間の送電インフラへの投資額は、過去30年間に実施された投資額の5倍に達する見込みです。また、接続待ちの順番に関わらず、建設準備が整ったプロジェクトを優先するよう、系統接続プロセスの改革も進めています。この変更は2025年初頭に実施される予定です。
現在、系統接続を確保しようとする商業および住宅開発では、最長15年の待ち時間に直面する可能性があります。その結果、系統の制約により、開発プロジェクトが無期限に中断されたり、大幅に遅延したりしています。最も深刻な問題は、データセンターの計画が多い地域で発生しています。計画担当者や開発事業者は、今後さらに悪化すると予測される問題に直面しており、そのため、今こそ正しく対応するための新たなニーズや要望が生まれています。
検討すべき点は多く、目標に届かなかった場合のコストもその一つです
対処されないままであれば、現在の制約を超える電力需要は、都市計画担当者や開発事業者にとって重大な課題をもたらします:
・電力の優先配分を行う場合、住宅と企業のどちらに暖房を供給しますか?
・新しいデータセンターと新しい手頃な価格の住宅団地のどちらに、優先的な空間が割り当てられるべきでしょうか?
・省エネルギー設計はどの程度重要になる必要があるのでしょうか。標準的な手法とすべきか、優先的な改修を含めるべきか、また国と地域の建築基準において明確にすべきでしょうか。
・データに必要なエネルギーと、ネットゼロ目標や手頃な価格の住宅ソリューションなどの他の優先事項とのバランスをどのように取るべきでしょうか。また、選択を迫られるのでしょうか?
・都市部でのデータセンター用地の優先配分と、従来の雇用用途に比べてはるかに少ない人数しか雇用しない用途とのバランスをどのように取るべきでしょうか?
・より高密度な開発を検討すべきでしょうか?
・化石燃料や原子力の代替として、グリッドの安定化のための大規模蓄電池の可能性（現在、米国で猛烈な勢いで拡大している）を含め、あらゆる炭素削減の選択肢が十分に検討されているでしょうか?
・気候、住宅、手頃な価格に関する目標を維持しつつ、Z世代などの若い世代に、最善の未来に向けた真の選択肢を与えるための最善の道筋はどのようなものでしょうか。これらはすべて重要な課題です。
困難な状況をさらに悪化させかねない潜在的な問題が多く存在する中、適切なタイミングで適切な対話を確実に行うにはどうすればよいでしょうか?
優先事項のバランスを取り、目的に適した最善のソリューションを共同で開発するには、地域に根ざした官民パートナーシップのアプローチが必要です。
このような課題に対応できる画一的なソリューションは存在しません。代わりに、地域での探求が必要です。これには、社会的価値を重視したパートナーシップとソリューションを活用し、それぞれの地域の実情に合わせることが求められます。
これには、相反する優先事項のバランスを取り、地域の利害関係者とともに地域特有のソリューションを共同開発するアプローチが必要です。このようなアプローチは、土地利用配分の優先化や、都市開発へのデータセンターの組み込みなど、総合的で革新的なソリューションを促進します。廃熱を再利用するために、同時に、新しい技術や政策を通じてエネルギー需要を管理することも必要です。
需要は確実に存在しています。それを正しく認識し、適切な対話、批判的思考、社会的価値の創出を通じて、現在と将来の世代に利益をもたらすロードマップを示すことは、私たちの責任です。
